TÜİK tarafından duyurulan son enflasyon verileriyle birlikte, kasım ayında yenilenecek konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde geçerli azami zam oranı netleşti. Mülk sahipleri, sözleşme yenileme döneminde kiracılarına yasal sınır olarak en fazla yüzde 31,23 oranında artış uygulayabilecek.

HESAPLAMADA 12 AYLIK TÜFE ESAS ALINIYOR

Türk Borçlar Kanunu hükümlerine göre belirlenen kira artış tavanı, Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) son 12 aylık ortalaması dikkate alınarak tespit ediliyor. Açıklanan son verilerle birlikte kasım ayında kontratı yenilenecek hem konutlar hem de ticari işletmeler için bu sınır yüzde 31,23 seviyesinde kaldı.

SÖZLEŞMELERDE YASAL SINIR KORUNUYOR

Konut kiralarında daha önce uygulanan yüzde 25’lik sabit sınır uygulamasının sona ermesinin ardından, tüm kiralık taşınmazlarda 12 aylık TÜFE ortalamasına dayalı sistem yürürlükte bulunuyor. Yasal mevzuat gereğince mülk sahipleri belirlenen tavanın üzerinde tek taraflı zam talep edemezken, taraflar karşılıklı uzlaşma yoluyla bu sınırın altında bir artış oranında mutabakata varabiliyor.

5N 1K

Kasım ayı kira tavan zam oranı ne kadar oldu?

Kasım ayında yenilenecek kira sözleşmelerine uygulanabilecek yasal tavan artış oranı yüzde 31,23 olarak belirlendi.

Kira artış oranı nasıl hesaplanıyor?

Türk Borçlar Kanunu kapsamında kira tavan artışı, TÜİK tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanıyor.

Ev sahipleri bu oranın üzerinde zam yapabilir mi?

Mülk sahipleri yasal olarak belirlenen yüzde 31,23'lük tavan oranın üzerinde tek taraflı bir artış talebinde bulunamaz; ancak taraflar anlaşarak tavanın altında bir oran belirleyebilir.